精裝房怎樣檢查防水工程質(zhì)量？

? ? ? ? 以前我們買(mǎi)房交付時(shí)都是毛坯房，而隨著生活質(zhì)量的提高，現(xiàn)在很多中高檔小區(qū)都是精裝修了，等交付到業(yè)主手里時(shí)候都不需要自己裝修。精裝房的優(yōu)點(diǎn)就是省事，到時(shí)候就可以直接拎包入住，但缺點(diǎn)也有，就是裝修過(guò)程的細(xì)節(jié)自己看不到。比如防水工程，不知道施工過(guò)程和用料怎么樣，那么交付后自己該如何檢查一下防水質(zhì)量呢？

? ? ? ? 精裝房因?yàn)椴牧匣蚣揖叨家寻惭b到位，一般是不建議像毛坯房那樣進(jìn)行閉水試驗(yàn)，那樣可能會(huì)造成家具材料的損壞。如果實(shí)在不放心，一定要小心地進(jìn)行防水測(cè)試。

? ? ? ? 建議大家精裝房做閉水試驗(yàn)時(shí)，不要采取全衛(wèi)生間做試驗(yàn)的方法，尤其是臥室墻面和衛(wèi)生間連接的戶(hù)型，容易導(dǎo)致主臥的墻壁發(fā)霉。精裝房衛(wèi)生間的布局一般分為兩類(lèi)，一類(lèi)是有單獨(dú)的淋浴間，一類(lèi)則沒(méi)有單獨(dú)的淋浴間。如果想做閉水試驗(yàn)，可以在帶有淋浴間的衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)，而蓄水高度則不要超過(guò)3cm。

? ? ? ? 做試驗(yàn)之前記得通知樓下住戶(hù)，然后把自家淋浴室的地漏堵上，加入一定高度的水等待24小時(shí)后進(jìn)行檢查有無(wú)滲漏，冬天則建議大家把時(shí)間延長(zhǎng)到48小時(shí)，如果在樓下天花板發(fā)現(xiàn)有滲漏現(xiàn)象則說(shuō)明防水未做好。如果衛(wèi)生間有浴缸，需要在浴缸內(nèi)充滿(mǎn)水，再把水排出檢查有無(wú)滲漏現(xiàn)象。

? ? ? ? 為什么不建議沒(méi)有淋浴室的衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)？

一、沒(méi)有淋浴室的衛(wèi)生間做閉水試驗(yàn)容易泡壞現(xiàn)有家具或墻壁。

二、精裝修驗(yàn)收一般比較嚴(yán)格，交付前都會(huì)由專(zhuān)業(yè)的檢測(cè)公司進(jìn)行驗(yàn)收，質(zhì)量還是可信的。

三、防水工程是有保質(zhì)期的，如果后續(xù)發(fā)現(xiàn)有滲漏問(wèn)題，可以找開(kāi)發(fā)商解決，沒(méi)必要自己大費(fèi)周折進(jìn)行閉水試驗(yàn)。

? ? ? ? 雖然沒(méi)有淋浴室的衛(wèi)生間不做閉水試驗(yàn)，但也不代表就不用檢查了。不做閉水試驗(yàn)，可以在日常衛(wèi)生間使用后，觀(guān)察相鄰墻面或樓下住戶(hù)天花板有無(wú)發(fā)霉、起泡現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)現(xiàn)象要及時(shí)解決，防范于未然。

? ? ? ? 如果大家想做閉水試驗(yàn)，建議尋找專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)或者詢(xún)問(wèn)過(guò)專(zhuān)業(yè)人士后進(jìn)行試驗(yàn)，精裝房防水檢測(cè)不像毛坯房那樣簡(jiǎn)單，盲目測(cè)試可能會(huì)弄巧成拙。

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